Капитальный или формальный?
Капитальный ремонт для пятиэтажек посёлка Чистые Ключи – событие долгожданное. Их построили в 1970-е годы и за время нахождения в ведомстве Минобороны ни разу не приводили в порядок. По многочисленным просьбам жителей городка администрации района удалось договориться с региональным Фондом капремонта и продвинуть дома в очереди с 2028 года на 2021-й.
Примерная стоимость капремонта на каждый дом составила от 5 до 7 млн рублей. Сметы Фонд капремонта согласовал с жителями. Так как собственником части квартир является администрация Шелеховского района, то к процессу подключились и её специалисты. Ход работ обсуждали на выездных встречах с подрядчиками и представителями Фонда, а также на совещаниях в администрации.
Жители городка к долгожданному капремонту подготовились основательно: изучали нормативные документы, обсуждали с Фондом объём работ, сметы. Например, председатель совета дома № 2 Вера Салий днём следила за ходом ремонта, а ночами изучала смету, искала необходимую информацию в интернете, а также посетила завод металлоконструкций.
– Работы в нашем доме начались 17 мая, за это время сделали очень мало, да ещё и некачественно, – жалуется Вера Фёдоровна. – Фасад окрасили ужасно, в один слой, цвет не соответствует заявленному, появились пятна. В подъездах заменили окна, но не сделали внутренние откосы и ручки. Невозможно их открыть для проветривания. Цоколь не очистили от мха и плесени. Для утепления торцов фасада в смете заложен один вид материала, устанавливают другой, а ведь он отличается по плотности и стоимости. Я живу в этом доме с 80-го года, соседи доверили мне контролировать ремонт, поэтому буду следить за качеством выполнения работ до их окончания.
У дома №2 есть проблемы с отмосткой, у дома № 3 – с утеплением торца здания, жителей беспокоят и другие вопросы: неправильное хранение стройматериалов, нехватка рабочих рук…
Мэр Шелеховского района Максим Модин также недоволен ситуацией. Каждую неделю специалисты администрации и стройконтроля проверяют подрядные организации, все замечания прорабатываются. В ходе очередного совещания 6 сентября с представителями Фонда капремонта, подрядчиками и жителями планировали обсудить другие вопросы, но вновь посыпались жалобы.
– Почему озвучиваются одни и те же претензии? – спрашивает жителей Максим Модин. – Вас не слышит Фонд капитального ремонта, подрядчики?
По словам подрядных организаций, они проводят ремонт согласно технологическим картам и исходя из своего опыта, а повышенный интерес жителей порой только мешает работе. У Фонда капремонта иное мнение.
– Мы регулярно собираемся, обсуждаем наболевшие вопросы, – говорит главный инженер Фонда капитального ремонта Александр Попов. – Позиция жителей нас волнует, поэтому хорошо, что собственники указывают, на что нужно обратить внимание. Их обращения мы не оставляем без ответа. Бывают ситуации, что подрядные организации допускают срыв работ, упущения в технологиях, которые мы не можем оперативно определить. По некоторым многоквартирным домам ремонт приостановлен из-за несогласия жителей с запланированными видами работ. Подрядные организации мы контролируем, делаем всё, что от нас зависит.
В конце совещания специалисты администрации составили претензии к подрядчикам, договорились о проведении дополнительных обследований и подвели итоги выполненных работ. Так, почти завершены работы по теплоснабжению, монтируется отмостка, утепляется фасад зданий.
Мэр Шелеховского района Максим Модин предложил усилить контроль за работой подрядных организаций. Специалисты совместно с жителями продолжат следить за ходом капитального ремонта и добиваться его качественного исполнения.
Марина ДЁМИНА