Сиротская доля улицы Известковой
Споры по проблемным домам на Известковой не утихают и по сей день. 24 марта на повестке заседания общественной палаты Шелеховского района в очередной раз обсуждали многочисленные жалобы их жителей. Что об этом думают чиновники, управляющая компания и сами детдомовцы – расскажем в материале.
В Шелехове пять мест, в которых построено жилье для детей-сирот. Как правило, эти дома возведены с многочисленными нарушениями. На улице Известковой четыре таких многоквартирных дома, в которых живут сироты со всего Приангарья. Люди не первый год добиваются признания их жилья аварийным. Только админитсрация города и министерство имущества Иркутской области об этой ситуации другого мнения.
С проблемами жильцы столкнулись вскоре после того, как справили новоселье: стены покрылись трещинами, с фасада начал отваливаться сайдинг, а в подвалах и в подъезде одного из домов появилось настоящее болото.
Жительница дома №16 Наталья Румянцева рассказала, что он был сдан в эксплуатацию самым первым, в декабре 2014 года. Ей вручили ключи от новенькой квартиры, и при осмотре Наталья сразу же наткнулась на плесень в углу. Затем начались проблемы с канализацией: у насосов не хватало мощности, в итоге стоки попадали в подвалы. Многие семьи начали жаловаться на сырость в квартирах, а с приходом весны – и на «аромат» отхожего места.
Тогда жильцы собрали документы, сделали фотографии проблемных мест и отнесли доказательства строительных нелочетов в администрацию города. Однако на жалобы получили отписку: мол, сами виноваты в своих бедах, довели дом до такого состояния.
В народе давно бытует мнение, что подавляющая часть выпускников детских домов – это криминальный контингент. Однако и среди домашних детей большой процент неблагополучных, есть и плохие и хорошие люди в любой категории. Поэтому это большой стереотип – что обязательно все дети после детдома асоциальные. Примеров успешных сирот много: они имеют семьи, воспитывают детей, обучаются в вузах и техникумах, работают по специальности. И именно они, уставшие оббивать пороги, не безучастны к судьбе своих домов.
В поисках управляющей компании
Первые три года дома на Известковой находились под управлением УК «Мой дом», затем они перешли под крыло УК «Городская», которая также продержалась недолго. Некоторые жильцы не платили за коммуналку, да и к общедомовому имуществу относились варварски. Отсюда – выломанные двери, разбитые окна, разрисованные и облупленные стены подъездов. Кто-то даже умудрился распродать сантехнику, установленную в квартирах. Администрация города объявляла конкурс на поиск новой управляющей компании, но желающих не нашлось. Пришлось назначать временную организацию.
– Сейчас у нас новая управляющая компания УК «Г. Шелехов», но каких-то серьезных шагов по наведению порядка она не предпринимает, – говорит Наталья Румянцева. – Сейчас над моим окном повис снегозадержатель и в любой момент может упасть на прохожих, но никого это не волнует. А в каком состоянии находится придомовая территория? Возле баков скопилось много мусора, который везут из соседних домов и садоводств. А потом всё это растаскивается собаками и ветром.
Вообще злой ветер у домов на Известковой дежурит часто: в этом районе лишь частные дома и садоводства, да и те в стороне. А стаи собак не первый год сбегаются со всей округи и держат в страхе весь район, многих выбрасывают жители садоводств, других привлекают свалки отходов. С этими свалками и грязью жильцы настолько устали бороться, что многие сами убирают дворы, моют подъезды. Но надеются, что управляющая компания начнёт выполнять свои обязанности.
Как сообщила руководитель УК «Г. Шелехов» Марина Худилова, компания не забывает про дома на улице Известковой. Недавно, например, ремонтировали крыши и трубы, заменяли входные двери, а после пожара в одной из квартир утепляли дом и реконструировали облицовку.
Однако ситуацию это не спасает. Общая задолженность жильцов по ЖКУ перевалила за несколько миллионов рублей, и управляющей компании просто неоткуда взять деньги на содержание общедомового имущества.
К самостоятельной жизни не готовы
Для многих выпускников детских домов не существует понимания «моя собственность», некоторые и вовсе не приспособлены к самостоятельной жизни, пополняя списки неблагополучных семей. На них периодически жалуются соседи и даже жители ближайших домов. Участковые и наряды ППС здесь стали частыми гостями. Однако несмотря на все увещевания жизненная позиция этих граждан остаётся неизменной.
– Жильцы шумят, устраивают гулянки, портят имущество. Нередки более серьезные проступки, например, кражи, – поясняет начальник отделения участковых уполномоченных и по делам несовершеннолетних ОМВД России по Шелеховскому району Николай Труфанов. – Адресно работаем с теми, кто стоит у нас на особом контроле. Это ранее судимые, дебоширы, условно осужденные или находящиеся под административным надзором. Большинство из них ещё в детском доме считались трудными подростками.
Николай Труфанов добавил, что решение проблемы есть. Выпускников сиротских учреждений нужно социализировать, а для этого выделять им жилье в обычных домах, где живут семейные люди. Любая многоэтажка, построенная исключительно для сирот, рано или поздно превратится в «гетто» или второй детский дом.
Всё по закону
Заселение сирот в один дом способствует формированию негативного мнения о целом квартале. Поэтому в конце 2018 года были внесены поправки в федеральный закон. Теперь число квартир, предоставляемых детям из детских домов, не должно превышать 25% от общего количества помещений в многоквартирных домах. За исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также домов, в которых менее десяти квартир.
Однако в Шелехове такая практика начала действовать недавно. Застройщики возводят дом, а минимущества выкупает часть многоэтажки для обеспечения жильем выпускников детских домов.
Вот и в этом году минимущества Иркутской области объявило аукцион на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. Подрядчика определят в этом месяце, а закончить строительные работы планируют в октябре. По информации портала госзакупок, благоустроенные квартиры площадью 33 кв. м ведомство приобретёт у застройщика за 48 млн рублей.
Конечно, хорошо, что власти поняли свою ошибку и поменяли концепцию жилья для сирот. Но что делать с уже сформировавшимися сиротскими анклавами? Ведь жить в спокойствии и комфорте хочется сегодня и сейчас…Вопрос остаётся без решения.
Валентина ВЕРХОВСКАЯ