В плюсе или минусе? Решать вам
Шелеховчане получили квитанции за услуги ЖКХ с дополнительной графой «Перерасчёт». Цифры в строке непривычные – отличаются от тех, что бывают обычно за отопление. Это ни что иное, как годовая корректировка. Откуда берутся эти цифры, на основании чего делается перерасчёт, нам рассказала Оксана ПРИДИУС, заместитель директора по работе с бытовыми потребителями «Иркутскэнергосбыта».
– Оксана Геннадьевна, расскажите, пожалуйста, для начала, что значит годовая корректировка?
– Годовая корректировка — это приведение величины оплаты к фактическому потреблению. Проводится в тех домах, где выбран способ оплаты «в течение календарного года».
Шелехов – один из тех городов области, где жители платят за отопление равными долями, в течение всего календарного года. А в первом квартале следующего года в соответствии с жилищным законодательством проводится годовая корректировка за год предыдущий. Это значит, что в тех домах, где жители сэкономили теплоэнергию, оплата будет скорректирована в минусовую сторону, и квартиросъёмщики получат квитанции к оплате с меньшими суммами. В домах, где превышен расход тепла, в квитанциях сумма будет больше.
– Как обстоят дела в нашем городе?
– В первом квартале этого года 149 многоквартирных дома в Шелехове получили плюсовую корректировку, то есть разовое доначисление. Значит, они заплатят больше, чем в предыдущие месяцы. Минусовая корректировка у жителей 84 многоквартирных домов, они, наоборот, заплатят меньше обычного.
– От чего зависит больше или меньше будут платить жители?
– Здесь несколько факторов, которые влияют на оплату.
Во-первых, исправные общедомовые и индивидуальные приборы учёта тепловой энергии (длительный выход из строя приборов учёта приводит к начислению объёмов по отоплению по установленному законодательством нормативу потребления).
Во-вторых, отсутствие оборудования, которое позволяет автоматически регулировать температуру внутри многоквартирного дома в соответствии с температурой наружного воздуха и тем самым обеспечивает комфортную температуру в квартирах и оптимальное теплопотребление (установка осуществляется по инициативе собственников, совместно с управляющей компанией).
И заключительный немаловажный фактор – отсутствие энергосберегающих мероприятий, позволяющих сократить потери тепла (утепление подвалов, чердаков, фасадов и т.д.).
– Каков порядок начисления и определения размеров оплаты услуг за отопление существует?
– Порядок определения размеры платы за услугу «Отопление» потребителям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно этому документу, все дома делятся на два типа.
Первый – в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла (ОДПУ). В этом случае счета выставляются исходя из его показаний, по факту: сколько дом потребил тепла, такой объём и оплачивают жильцы. Второй тип – это дома, в которых нет ОДПУ. В таких домах расчёт ведётся по нормативу. Но это только помогает распределять плату за тепло. А вот как платить – долями или по факту, решение только самих жителей.
– Оксана Геннадьевна, что нужно сделать, чтобы шелеховчане могли платить по факту потребления, то есть только в отопительный сезон, когда батареи горячие?
– Жители Шелехова тоже могут обратиться в администрацию, чтобы вынести этот вопрос на обсуждение, провести полноценный опрос. Далее действует определённая юридическая процедура: органы местного самоуправления должны выйти на Службу по тарифам Иркутской области с пакетом необходимых документов. После одобрения материалы передаются в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области, на основании чего составляется соответствующий приказ.
СПРАВОЧНО
В течение всего календарного года за тепло платят в Железногорск-Илимском, Братске, Иркутском и Усольском районах, а также в Шелехове. Преимуществом такого способа считается равномерное распределение платежей помесячно. Но определённым минусом остаётся корректировка, когда жители получают квитанции.
С каждым годом расёет список тех городов, где люди платят по факту, то есть только за тот объём, который потребили. В их числе Иркутск, Ангарск, Усолье-Сибирское, Зима, Черемхово и Саянск. С момента перехода на новый способ оплаты не было жалоб со стороны собственников жилья.
Вскоре этот перечень дополнит Усть-Илимск – с 1 сентября 2024 года жители переходят на новый способ оплаты – по фактическому потреблению. Предложение о переходе согласовала городская Дума, а затем региональное министерство жилищной политики и энергетики.
Ольга ЗАЙЦЕВА