Как жить в тепле и не переплачивать
Мартовские квитанции, которые получат жители Шелехова, одних приятно удивят, а других расстроят, потому что им предстоит заплатить за тепло больше, чем обычно. Чтобы разобраться, почему так происходит, и что можно сделать, чтобы не получать корректировки, разбираемся с энергетиками.
По старым правилам
Стоит оговориться, что далеко не все собственники жилья ежегодно в первом квартале получают квитанции с перерасчётом. Это правило распространяется только на те муниципальные образования, кто предпочёл остаться на старой схеме оплаты за тепло.
Напомним, что ещё в 2016 году правительство Иркутской области приняло решение о двух способах платы за отопление, инициаторами которых выступили органы местного самоуправления. Старая схема предусматривает, что собственники платят за тепло равными долями в течение календарного года. Этот опыт сегодня сохраняется в Железногорск-Илимском, Усть-Илимске, Братске, Тайшете, Иркутском и Усольском районах, а также в Шелехове. С одной стороны, начисления в квитанциях не сильно ударяют по семейному бюджету, особенно это касается зимних месяцев. С другой, такой способ оплаты подразумевает годовую корректировку, которая представляет собой разницу по оплате между фактически потребленным теплом и сделанными начислениями.
– Те муниципалитеты, кто продолжает начислять оплату за тепло по схеме 1/12, настаивают, что жителям удобнее равными частями платить за тепло в течение всего календарного года. Это их право. Но в таком случае в первом квартале нового года теплоснабжающая организация производит корректировку данных за предыдущий период. Перерасчёт делается на основании пункта 42 (1) правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, – отметила Оксана Придиус, заместитель директора по работе с бытовыми потребителями компании «Иркутскэнергосбыт».
По данным ресурсоснабжающей организации, в первом квартале этого года 142 многоквартирных дома в Шелехове получат так называемую плюсовую корректировку, то есть доначисление. Значит, они заплатят больше, чем в предыдущие месяцы. На минусовую корректировку могут рассчитывать жители 58 многоквартирных домов, они наоборот заплатят меньше обычного.
– При составлении годовой корректировке учитываются показания общедомового прибора учёта или используется норматив потребления. Весь объём потребленной многоквартирным домом теплоэнергии делится на всех собственников, исходя из общей площади квартиры или нежилого помещения. Таким образом, видна разница между фактическим потреблением тепла и начислением оплаты собственникам дома, – сообщила Оксана Придиус.
Если за истекший год дом получил больше тепла, чем начислено потребителям, то производится доначисление платы. И наоборот – если потребителям начислено больше, а тепла им было отпущено на меньшую сумму, то компания возвращает потребителям разницу.
Преимущества новой схемы
Новую схему, по которой граждане ежемесячно в течение отопительного сезона платят по факту за получение коммунальной услуги, приняли в Иркутске, Ангарске, Усолье-Сибирском, Зиме и Черемхово. Фактический платёж предпочли не только в городах, но и в сельских территориях. Одними из первых на новую схему оплаты перешли такие районы, как Балаганский, Боханский, Куйтунский (кроме села Кундуй), Усть-Удинский, а также село Шестаково Нижне-Илимского района. Их примеру последовали посёлок Средний Усольского района, города Черемхово и Вихоревка Братского района. Несмотря на то, что пик оплаты по отоплению выпадает на зимние месяцы, но даже северные города и посёлки выбрали способ оплаты по факту. О принятом решении не жалеют в Киренске, посёлках Магистральный и Улькан Казачинско-Ленского района.
– Преимущество такой схемы в прозрачности платежей. Время показало, что жалоб в жилнадзор и вопросов коммунальщикам стало в разы меньше. Всё просто: чем холоднее на улице, тем больше тепла необходимо, чтобы поддерживать в квартирах комфортную температуру, – объясняет Оксана Придиус. – Даже если в доме не установлен общедомовой прибор учёта, то владельцы квартир оплачивают за тепло ежемесячно по нормативу, но только в те месяцы, когда было фактическое отопление. Корректировка в данном случае не проводится.
В прошлом году к тем, кто платит по факту, присоединился Саянск. Предварительно в городе прошли общественные слушания, консолидировано по этому вопросу выступили мэрия и депутаты Думы.
– Несмотря на то, что Саянск перешёл на новую схему оплаты с 1 сентября прошлого года, жители города получат квитанции с корректировкой за восемь месяцев, то есть за период с января по август. Но больше у них не будет никаких годовых перерасчётов. Город уже платит и продолжит платить только за конкретные объёмы потребления. В основном платежи выпадают на отопительный сезон – с сентября по май. А целых три месяца в году никаких начислений за тепло им не будет производится, – пояснила Оксана Придиус, заместитель директора по работе с бытовыми потребителями компании «Иркутскэнергосбыт».
По её словам, переход на фактический платёж не отразится на льготополучателях. Все, кто имеет право на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, смогут воспользоваться этой мерой поддержки в установленные сроки. Социальная поддержка будет предоставляться с учётом сезонности платежей.
Гигакалории – под контроль!
Если выбор способа оплаты за отопление во многом зависит от руководства муниципалитета, то собственники могут повлиять на размер самих начислений, которые они видят в квитанциях. Расход тепла в помещениях зависит не только от погоды за окном. Дома одинаковой серии, с одинаковым количеством квадратных метров тепловую энергию могут потреблять по-разному.
– Объём потребленного тепла зависит от многих факторов. Это открытые или закрытые окна, утепление подъездов или его отсутствие, это изоляция теплового узла в подвале жилого дома или голые трубы. Любой из этих факторов может привести к потерям тепловой энергии, за которые заплатят собственники дома, – говорит Оксана Придиус.
Также по её словам, большую роль играет исправность общедомового прибора учёта тепла. Бывают ситуации, что он выходит из строя, и в этом случае начисления производятся по нормативу. Тогда, даже если на улице было тепло, придётся платить больше. По закону содержание общедомового имущества, включая прибор учёта, входит в обязанность собственников, которые делегируют это право управляющим компаниям. Но в интересах жителей важно постоянно контролировать работу обслуживающей организации.
Минимизировать расходы по теплу помогут энергосберегающие технологии. Много положительных откликов поступает от жильцов, в домах которых установлено погодоведомое оборудование. В зависимости от погоды система автоматически корректирует температуру подачи тепла в систему отопления дома в зависимости от температуры наружного воздуха, помогая тем самым избежать так перегрева помещений. Например, в Усть-Илимске после капитального ремонта в одном из домов было установлено погодоведомое оборудование. В итоге на 14 % снизилось потребление тепла. Установку такого оборудования и источники финансирования его установки также можно обсудить на общем собрании жильцов с управляющей компанией. Сэкономить на платежах за гигакалории реально, если внимательно следить за домом и грамотно подходить к теплопотреблению.
Анна Иванова